أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند اختيار قرض المنزل

Nov 13, 2018 بواسطة Ohood Awayes

هنالك العديد من الأسباب التي قد تدفع الأفراد لشراء وامتلاك منزل خاص بهم، فبعضنا يشعرنا امتلاك منزلنا الخاص بالأمان من ناحية مادية بدلًا عن الاضطرار لدفع أجرة المنزل شهريًا، والذي قد يخضع للزيادة دون إشعار مسبق، وبعضنا الآخر يفكر في الأمر من ناحية استثمارية. ولكن مهما كان السبب، لا يعد امتلاك المنزل أمرًا بتلك البساطة، خاصة عند قفز أسعار الممتلكات العقارية في الأردن. هنالك خيارات عديدة للمستثمرين وللراغبين في أخذ قرض منزل يمكنهم الاختيار منها. سنذكر في هذه المقال أنواع القرض المنزلي المتوفرة في الأردن وأيها عليك اختياره بحسب حاجتك من القرض.

أول ما عليك أخذه بعين الاعتبار عن أخذ قرض منزلي هو تحديد الغرض الذي ستستخدم المال المقترض لأجله، فهل تريد شراء منزل معين؟ أم تريد توفير المال اللازم لتمويل عملية بناء منزل؟ أم أنك تمتلك المنزل أساسًا ولكنه يحتاج إلى إصلاحات وتحسين بشكل كبير؟ يختلف قدر القرض المسموح لك بأخذه وكذلك نسبة الفائدة والمدة التي يمكنك تسديد القرض خلالها بحسب نوع القرض المنزلي الذي نريده بالإضافة إلى البنك الذي تريد التعامل معه.

  بينما يتجنب الأفراد عادة أخذ قرض منزلي لأنهم لا يرغبون في دفع أقساط شهرية لمدة عشر سنوات على سبيل الافتراض، هنالك العديد من الفوائد التي يمكن استغلالها في هذه الحالة والتي يغفل عنها أكثرنا!

١. لا أجور منزلية إلى الأبد: حسنًا، نحن ندرك جيدًا أن فترة سداد القروض السكنية تستمر طويلًا، لكن تخيلوا الفوائد التي يمكنكم الحصول عليها عند أخذ هذا القرض. أما بالنسبة للدفعات الشهرية، فيمكنكم اعتبارها مثل الأجر المنزلي ولكن في هذه الحالة لن يستمر الأمر إلى مدى الحياة! فعند الانتهاء من سداد الدفعات المترتبة عليك، ستعيش مرتاحًا من كافة أشكال الدفعات الشهرية إلى الأبد.

 ٢. معدل فائدة منخفض: قد يختلف هذا البند بحسب عوامل عديدة، ولكن، بصورة عامة، تعتبر الفوائد المترتبة على القروض السكنية بأنواعها أقل عند مقارنتها مع القروض الأخرى، مثل القروض الشخصية وقروض السيارة. لذلك، يجب أخذ الحذر والاطلاع على معدلات فوائد باقي البنوك قبل اتخاذ قرار نهائي.

٣. فرصة استثمار كبيرة: قد يكون شراء منزل أمرًا مكلفًا، ولكن الأجور المنزلية المفروضة ليست منخفضة بكل الأحوال. تعد هذه فرصة للمستثمرين الناشئين لخلق مصدر تمويل جديد من خلال شراء منزل وتأجيره ودفع الأقساط الشهرية من الأجرة التي يدفعها ساكنوا المنزل. ففي معظم الحالات، يغطي الأجر المنزلي الدفعة الشهرية المترتبة من القرض.

 ومع ذلك، إن شراء منزل بوساطة البنك لا يعتبرك مالكًا للمنزل إلا عند انتهائك من تسديد الدفعات بشكل كامل. قد تصدك هذه الحقيقة عن اتخاذ خطوة القرض ولكن هذه هي من أهم وأجدى الوسائل التي يمكن للبنك ضمان تسديدك للدفعات من خلالها. ولا داعي للقلق هنا، فإذا كنت تسدد بشكل منتظر فأنت في منطقة الأمان.

 إن الحصول على قرض منزلي ليس بالأمر الهين، وكذلك لا يجب أن تعتبر أن معدل الفائدة هو أهم العوامل التي عليك مراعاتها. فبعض البنوك قد تطلب معدل فائدة قليل على القرض ولكن في نفس الوقت ستتطلب رسوم عالية على القرض. زوروا قسم مقارنة القروض السكنية في "أموالكم" للتعرف على خيارات القروض السكنية المتاحة في الأردن.